<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Abogado Consorcios]]></title><description><![CDATA[Abogado especialista en consorcios y propiedad horizontal en CABA. Dra. Silvia Marcela Bercovsky. Asesoramiento jurídico a propietarios.]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 25 Oct 2026 00:31:41 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.abogado-consorcio.com/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Instalación de aires acondicionados en CABA]]></title><description><![CDATA[Aspectos legales que muchos propietarios desconocen. En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la instalación de aires acondicionados no es una cuestión meramente técnica ni estética. Se encuentra regulada por normas específicas que buscan preservar la arquitectura urbana, la seguridad y la convivencia entre vecinos. El desconocimiento de estas reglas suele ser una de las principales causas de conflictos en consorcios. Fachadas y ubicación El Código de Edificación —modificado por las Leyes 4877...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/instalaci%C3%B3n-de-aires-acondicionados-en-caba</link><guid isPermaLink="false">6acc728e03ce31675d0bfcc1</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:41:56 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_e4c4aa784c26461e9c06912c5d62d191~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ENCARGADO O EMPRESA DE LIMPIEZA]]></title><description><![CDATA[Algunas consideraciones a tener en cuenta en cada consorcio a la hora de decidir sobre este tema: Primero recordemos que la contratación y despido del personal del consorcio requiere ser tratado en asamblea conforme art. 2058 inc. C, del CCYC. Es aconsejable que antes de tomar la decisión sobre que tipo de personal efectuará las tareas, es importante recordar que la contratación de una empresa de limpieza implica: que el administrador firme un contrato con la empresa, que el administrador...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/encargado-o-empresa-de-limpieza</link><guid isPermaLink="false">6acc71c57ea08a33d77da3e7</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:38:42 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_63a2ecd682f640ba8e2115718e222b62~mv2.jpg/v1/fit/w_903,h_604,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[EL CODIGO QR EN LIQUIDACIONES DE EXPENSAS DE CABA]]></title><description><![CDATA[El código QR es la evolución del código de barras y permite, al ser escaneado, ver la información que contiene. A partir del 1-8-2024 entró en vigencia la Disposición 1146 de la DGDyPC que modifica el Modelo Único de Liquidaciones de expensas de CABA. La disposición establece: "la incorporación de un código QR o un link/hipervínculo que deberá generar el propio administrador de consorcios, el cual deberá encontrarse impreso de forma visible en la liquidación de expensas, a fin de permitir el...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/el-codigo-qr-en-liquidaciones-de-expensas-de-caba</link><guid isPermaLink="false">6acc71237ea08a33d77da2ed</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:35:03 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_9191b5debdd5406086325240069cd234~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_675,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ALQUILERES TEMPORARIOS EN CABA. SITUACION DESPUES DEL DNU 70/2023.]]></title><description><![CDATA[El caso de locaciones temporarias es distinto al de locación de vivienda permanente. CCC: ARTÍCULO 1198 "Plazo de la locación de inmueble. El plazo de las locaciones con cualquier destino será el que las partes hayan establecido." En caso que no se haya establecido plazo, (i) en los casos de locación temporal, se estará al que establezcan los usos y costumbres del lugar donde se asiente el inmueble locado, (ii) en los contratos de locación con destino a vivienda permanente, con o sin muebles,...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/alquileres-temporarios-en-caba-situacion-despues-del-dnu-70-2023</link><guid isPermaLink="false">6acc706a165b84309aa6a9e4</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:32:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_366a8d3ac8db41c181215505332a1928~mv2.jpeg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[LA EXPENSA EXTRAORDINARIA Y FORMA DE DETERMINARLA]]></title><description><![CDATA[La expensa común (llamada así debido a que la abonan todos los propietarios) se compone de gastos ordinarios y gastos extraordinarios. El CCYC las define en el art. 2048, haciendo expresa diferencia en la expensa extraordinaria que solo es aquella que se define como tal en asamblea. Dicho esto, el gasto extraordinario solo podrá definirse en asamblea, donde se determinará el monto, la cantidad de cuotas extraordinarias y la finalidad del gasto extraordinario. Podrá determinarse en la asamblea...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/la-expensa-extraordinaria-y-forma-de-determinarla</link><guid isPermaLink="false">6acc6f79f0eabbf0c526aa9c</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:29:24 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_3517ac1377b04110a228f0b350b14aa7~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[CONTRATACIÓN DE UN VECINO PARA TAREAS DE LIMPIEZA DEL EDIFICIO]]></title><description><![CDATA[En los consorcios existen solo dos tipos de personal que puede ser contratado para efectuar las tareas de limpieza: un encargado debidamente registrado como tal o una empresa de limpieza que factura al consorcio mensualmente para proveerle de personal para efectuarla. Tanto el encargado debidamente registrado como el operario de limpieza poseen obra social, art, y se encuentran con cobertura ante siniestros ocurridos en ocasión de sus funciones. No sucede lo mismo con la contratación de un...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/contrataci%C3%B3n-de-un-vecino-para-tareas-de-limpieza-del-edificio</link><guid isPermaLink="false">6acc6dc2600a7efb215a5c87</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:21:47 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_f5b94277675e4dc290068ac5493fb299~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[ENTREGA OBLIGATORIA DE ACTA DE ASAMBLEA EN CABA]]></title><description><![CDATA[Quizás la pregunta más frecuente en consulta es como el propietario puede acceder a las copias de las actas de asambleas anteriores efectuadas. En CABA hay legislación local específica que establece la ley 941 en su art. 9 inc. j por la que es obligación del administrador al enviar la convocatoria a asamblea Ordinaria o Extraordinaria adjuntar a la misma la copia del acta de la última asamblea realizada. Esto tiene bastante lógica, de esta manera el propietario podrá corroborar qué se...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/entrega-obligatoria-de-acta-de-asamblea-en-caba</link><guid isPermaLink="false">6acc6c887ea08a33d77d9abd</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:17:10 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_ffb4af07e61c4041842650fb80865d56~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[EL CONSEJO DE PROPIETARIOS IRREGULAR]]></title><description><![CDATA[Desde la entrada en vigencia del CCYC, el 1-8-2015, se incorpora la figura del Consejo de Propietarios. El nombre que el legislador le ha dado a éste órgano de la persona jurídica consorcio, y el contenido del art. 2064 del CCYC que trata este instituto, no dejan lugar a dudas sobre su composición. En dicho artículo se observan numerosas facultades otorgadas a dicho órgano: “ARTICULO 2064. Atribuciones. La asamblea puede designar un consejo integrado por propietarios, con las siguientes...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/el-consejo-de-propietarios-irregular</link><guid isPermaLink="false">6acc6ba37ea08a33d77d9919</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:11:46 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_8bd859ad5aac43a6854ebcbd53863712~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item><item><title><![CDATA[OBLIGACIONES DEL ADMINISTRADOR AL CONTRATAR PROVEEDORES DE BIENES Y SERVICIOS DEL CONSORCIO EN CABA]]></title><description><![CDATA[Para los consorcios de CABA rigen normas específicas que regulan tanto los requisitos para la contratación de servicios, abonos y obras que por sus atribuciones contrate el administrador (control de matafuegos, seguros, empresas de mantenimiento de ascensores, etc.) y para aquellas que sean sometidas a asamblea. Lo más usual es que se someta a votación una hoja que dice "presupuesto" y que no cumple con la normativa de detallar por separado mano de obra y materiales, sino que tampoco es...]]></description><link>https://www.abogado-consorcio.com/entrada/obligaciones-del-administrador-al-contratar-proveedores-de-bienes-y-servicios-del-consorcio-en-caba</link><guid isPermaLink="false">6acc69e2600a7efb215a5594</guid><pubDate>Mon, 12 Oct 2026 05:09:23 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/b6b4be_ecca5b330c124d00bcb8bcd0d8808606~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Abogado Consorcios</dc:creator></item></channel></rss>